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このページでは、 マンションの売却にかかる税金 新居の購入にかかる税金 をわかりやすく解説します。 快適な家でのんびり老後を送るための資金作りのコツもご紹介します。 この方法なら、今住んでいるマンションのローンを完済しつつ、最期まで安心して住...

相続した土地を3年以内に売却した方がいいのは、「取得費加算の特例」を利用できるためです。 ここでは、取得費加算の特例の概要や適用条件、活用する際のポイントについて解説します。 なぜ3年以内の売却が推奨されるのか？ 相続から3年以内の売却がおす...

土地売却で発生する主な税金 土地を売却した際に関係する税金は以下の通りです。 譲渡所得税（所得税・住民税）売却による利益（譲渡所得）に課される税金。 印紙税売買契約書に貼付する印紙代。 登録免許税（場合による）抵当権抹消などの登記にかかる税...

土地の相続から5年以内に売却する際の注意点 土地を相続してから5年以内に売却する際は、「所得税」と「住民税」の税率に注意が必要です。これらの税率は、不動産の所有期間に応じて変動します。所有期間が短いほど税率が高くなる仕組みです。 不動産の所...

老後の住まい選びで考慮すべき3つのポイント 健康面 年齢を重ねるにつれて、通院や介護の必要性が高まる可能性があります。そのため、病院や介護施設が近いエリアを選ぶことが安心につながります。また、バリアフリー仕様の住宅やエレベーターの有無も重要...

買い替え特例とは 通常、不動産を売却して利益が出た場合、その譲渡益に対して所得税と住民税が課されます。 しかし、買い替え特例を利用すると、その課税を新しく購入する不動産に移し、課税を将来に繰り延べることができます。 例えば、家を売却して得た...

測量費用は誰が払う？ 測量費用の負担者は、売主と買主の合意やケースごとに異なる場合があります。 以下に一般的なルールを説明します。 原則として売主が負担 売主は、売却する不動産の状況を明確にして買主に引き渡す責任があります。 そのため、土地の...

相続関係説明図とは 相続関係説明図とは、相続手続きを進める際に必要となる書類のひとつで、被相続人（亡くなった方）と相続人との関係を図解したものです。この図を作成することで、相続関係が視覚的に分かりやすくなり、相続手続きをスムーズに進めるこ...

配偶者も子どもも親もいない場合の相続 相続において「配偶者なし」「子なし」「親なし」で、兄弟姉妹がいる場合、遺産の相続人は兄弟姉妹になります。 兄弟姉妹の相続の割合 兄弟姉妹のみが相続人の場合 兄弟姉妹が複数いる場合、法定相続分は以下のよう...

財産目録とは？ 財産目録とは、相続財産の内容を一目で確認できるように一覧にまとめた書類のことです。 財産目録の作成自体は法律で義務付けられているわけではありません。 ですが、遺産分割調停を家庭裁判所に申し立てる場合には、提出が必要となります...