代償分割とは？遺産分割でトラブルにならない方法もご紹介

これから遺産分割する方へ。

このページでは、

• 代償分割とは何か
• メリット・デメリット

について解説します。

正しく遺産を分割するためにまずすべきこともお伝えします。

遺産分割でトラブルになりたくない方は、ぜひ参考にしていただければ幸いです。

代償分割とは

遺産分割において、代償分割とは、相続人の一部が遺産を取得する代わりに、他の相続人に対して金銭や他の資産を支払う方法を指します。

これは、不動産など分割しにくい遺産がある場合や、特定の相続人が特定の財産を取得したい場合に活用されます。

例えば、亡くなった親の家を長男が相続する場合、長男が他の兄弟に対して、その家の評価額に基づいた金銭を支払うことで、公平性を保つことができます。

この方法では、財産そのものを分割せずに済むため、特定の財産をそのまま保有し続けたい場合に有効です。

代償分割のメリット・デメリット

メリット

特定財産の維持が可能

例えば、不動産や事業資産など、分割してしまうと価値が下がる財産をそのまま相続人が保有できます。このため、家族で住み続けたい家や、継続して運営したい事業がある場合に適しています。

公平な分配が可能

金銭などの形で他の相続人に代償を支払うため、全体の公平性を保つことができます。他の相続人に財産を共有させるよりも、トラブルを回避しやすいという利点があります。

手続きが比較的簡単

代償金さえ準備できれば、不動産の分割や売却などの手間を省略できます。また、財産が分散しないため、管理もしやすくなります。

デメリット

代償金の準備が必要

代償分割を行うためには、取得者が他の相続人に支払う金銭を用意しなければなりません。そのため、資金力がない場合や、資産を現金化する手段が乏しい場合には困難となる可能性があります。

遺産相続ではじめにすべきこと

分割方法を考える前に、遺産相続ではまず財産調査を行う必要があります。

調査が不十分で後から資産が発見された場合、遺産分割がやり直しになってしまうためです。

また、財産の全体像を正確に把握していないと、

• 不公平な分配
• 思わぬ負債の相続

など、後々のトラブルに発展するリスクがあります。

財産調査で問題になるのは不動産

財産調査を行う際に問題になるのが不動産です。

なぜなら不動産の価値は

• 築年数
• 周辺環境
• 地域ごとの市場動向

などによって大きく変動するため、一般人が価値を正確に判断するのは困難なためです。

ですので、家や土地の資産価値を調べる場合は、不動産屋に依頼するしかありません。

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財産調査した結果マイナスだったら・・・

もし財産調査した結果、資産がマイナスであれば相続放棄も考える必要があります。

相続放棄ができる期間は相続開始からわずか3か月。

遺産相続で負債を抱えることは珍しくないので、早めに資産価値を知っておいて損はありません。

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