お墓に近い家を売却するには？なるべく値下げせずに売る方法

お墓に近い家は売却価格が下がる

お墓に近い家の売却価格は、一般的に周辺相場よりも2～5割程度低くなる傾向があります。

これは、墓地が「嫌悪施設」とみなされ、買い手から敬遠されることが主な要因です。

お墓に近い家を売るコツ

物件の魅力を強調する

• 静かな環境をアピール
  お墓に隣接するエリアは交通量が少なく、静かな環境を提供できる点を強調します。
• 生活の利便性を強調
  駅やスーパー、病院などが近い場合は、生活の便利さをアピールポイントにします。
• リフォームで印象アップ
  外壁の塗装や庭の手入れを行うことで、物件全体の印象を向上させ、お墓の近さが目立たないようにします。

買い手の心理的抵抗を和らげる工夫

• 内覧時の景観調整
  窓からお墓が見える場合は、カーテンやブラインドで景観を調整し、室内の魅力に焦点を当てます。
• 正直な情報開示
  お墓の近さを隠さず、事前に正直に伝えることで信頼を築きます。

適切な価格設定

• 周辺相場をリサーチ
  墓地が影響して価格が下がる場合、周辺相場を基準に適正な価格を設定します。
• 値引き交渉を想定
  買い手からの値引き要求に対応できるよう、あらかじめ価格に余裕を持たせるのも一つの戦略です。

なるべく高くお墓近くの家を売るポイント

売却価格をなるべく下げないポイントは

お墓の近くの家を売った実績のある不動産屋に任せる

ということ。

実績があれば、お墓の近くの物件をより魅力的にアピールしてくれます。

つまり、必要以上に値下げしなくて済みますよ。

とはいえ、お墓の近くの家を任せられる不動産屋は多くありません。

ですので、このサイトを使ってください。

土地の場所やだいたいの面積を入力するだけで、お墓の近くの家を売ってくれる不動産屋を紹介してもらえます。

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