キンリョク

土地売却 税金 いつ払う 不動産や土地を売却した場合、売却益に対して課される税金の支払い時期は気になるポイントです。 この記事では、不動産・土地売却にかかる税金の支払いタイミングや流れ、注意点について詳しく解説します。 税金を支払うタイミング...

キーワード：買い替え 特例 住宅 ローン 控除 併用 広告見出し：買い替え特例と住宅ローン控除｜併用OKの条件をわかりやすく解説,併用できない特例はどれ？,併用できる特例はどれ？ 【買い替え】住宅ローン控除と併用できる特例とは 結論から言うと、家を...

再建築不可物件の主な要因 再建築不可物件となる理由は、大きく分けて以下の2つです。 接道義務を満たしていない 市街化調整区域にある 接道義務を満たしていないケース 建築基準法第43条では、建物を建築する土地は「幅員4m以上の道路に2m以上接していな...

違法建築は売却できる？ 結論から言うと、違法建築でも売却することは可能です。しかし、一般の物件と比較して制約が多く、以下のような問題が売却を難しくする場合があります。 買主の住宅ローンが通らない金融機関は原則として違法建築物件に住宅ローン...

買い替え 特例 3000 万 円 控除 併用 居住 用 財産 の 買 換え 特例 3000 万 円 控除 買い替え特例と3000万円控除は併用できない 原則として、「買い替え特例」と「3000万円特別控除」は同時に併用することができません。 ただし、どちらを選ぶかは状況に...

3 000 万 円 特別 控除 住宅 ローン 控除 3000万円控除と住宅ローン控除の重複適用は不可 例えば、従前住宅を売却して3000万円特別控除を利用し、その後新居を住宅ローンで購入する場合、住宅ローン控除を併用できれば大きな節税効果が得られます。しかし...

測量費が発生する理由とは？ 不動産売却では、土地の境界が不明確な場合、トラブルを防ぐために測量を行うことがあります。具体的には以下のようなケースで測量が必要です。 境界標が不明確または消失している場合土地の正確な範囲を確認するために境界標...

このページでは つなぎ融資の仕組み メリット・デメリット をわかりやすく解説します。 また、つなぎ融資やローン返済の負担を軽くするコツもご紹介します。 この方法なら、たった60秒でゆとりを持った買い替えができます。 新しい家でお金の心配がない生...

ダブルローンの主なデメリット 返済負担が大きくなる ダブルローンでは、既存の住宅ローンと新たな住宅ローンの両方を同時に返済する必要があります。毎月の返済額が大幅に増えるため、家計への圧迫が懸念されます。収入の減少や金利上昇などのリスクを考...

ダブルローンを夫婦で組むメリット 住み替えがスムーズに進む 現在の家を売却するタイミングを急ぐ必要がなく、新居の購入を先に進められます。旧居の売却をじっくり進めたい場合に適しています。 柔軟な資金計画が可能 夫婦それぞれがローンを分担するこ...