キンリョク

配偶者も子どもも親もいない場合の相続 相続において「配偶者なし」「子なし」「親なし」で、兄弟姉妹がいる場合、遺産の相続人は兄弟姉妹になります。 兄弟姉妹の相続の割合 兄弟姉妹のみが相続人の場合 兄弟姉妹が複数いる場合、法定相続分は以下のよう...

財産目録とは？ 財産目録とは、相続財産の内容を一目で確認できるように一覧にまとめた書類のことです。 財産目録の作成自体は法律で義務付けられているわけではありません。 ですが、遺産分割調停を家庭裁判所に申し立てる場合には、提出が必要となります...

個人の不動産売却で消費税はかからない 消費税が課税される取引は消費税法に基づく4つの要件をすべて満たす必要があります。 国内における取引であること 事業者が「事業」として行うものであること 対価を得て行われるものであること 資産の譲渡、貸付け...

検索条件を設定する 小規模宅地等の特例とは 小規模宅地等の特例は、土地を相続するとき330㎡まで土地の評価額を80％減額できる制度です。 たとえば、評価額1億円の土地であれば、80％引きの2000万円で相続税を計算できます。 これによって相続税を大幅に...

相続税の基礎控除とは？ 相続税の基礎控除とは、遺産総額から一定額を差し引くことで、課税対象となる遺産を小さくする仕組みです。この控除により、遺産の総額が基礎控除額を下回る場合には、相続税は発生しません。 基礎控除額は、法定相続人の人数に応...

相続人が認知症のとき使える制度 相続人の中に認知症の方がいる場合、遺産分割協議を進めることができなくなります。遺産分割には相続人全員の同意が必要ですが、認知症で判断能力が不十分な相続人は、法律上意思表示ができないとされるためです。このよう...

成年後見制度とは 成年後見制度は、認知症や知的障害、精神障害などにより判断能力が不十分な方を法的に支援する仕組みです。 この制度では、本人の財産や権利を守るために家庭裁判所が後見人を選任します。 後見人は、日常生活の支援や財産管理、法律行為...

結論！　半分の人はほったらかし 空き家どうしてるの？ 相続などで２軒目の家を持つことになった場合、みんなが空き家をどうしているか気になりますよね。 実際のトコロどーなの？ という気持ちに答えるデータがあります。 放置・家主不在など ４１％売却...

個人間売買とは？ 個人間売買とは、不動産会社を介さず、売り手と買い手が直接交渉して取引を進める方法です。インターネットの広告や知人の紹介などを通じて買い手を探すケースが一般的です。 売り手にとってのメリット 仲介手数料が不要 通常、不動産会...

一般媒介契約とは 一般媒介契約は、複数の不動産会社に仲介を依頼できる契約形態です。 この契約では、依頼者自身が買主や借主を見つけた場合、不動産会社を介さずに直接取引することも可能です。 依頼者が自由に活動できる、柔軟性が高い契約形態です。 ...