キンリョク

買い替え特例と3000万円控除は併用できない 原則として、「買い替え特例」と「3000万円特別控除」は同時に併用することができません。 ただし、どちらを選ぶかは状況に応じて決定できます。 以下のポイントを考慮して選択するのが一般的です。 【買い替え...

3 000 万 円 特別 控除 住宅 ローン 控除 3000万円控除と住宅ローン控除の重複適用は不可 例えば、従前住宅を売却して3000万円特別控除を利用し、その後新居を住宅ローンで購入する場合、住宅ローン控除を併用できれば大きな節税効果が得られます。しかし...

このページでは つなぎ融資の仕組み メリット・デメリット をわかりやすく解説します。 また、つなぎ融資やローン返済の負担を軽くするコツもご紹介します。 この方法なら、たった60秒でゆとりを持った買い替えができます。 新しい家でお金の心配がない生...

このページでは、 マンションの売却にかかる税金 新居の購入にかかる税金 をわかりやすく解説します。 快適な家でのんびり老後を送るための資金作りのコツもご紹介します。 この方法なら、今住んでいるマンションのローンを完済しつつ、最期まで安心して住...

相続した土地を3年以内に売却した方がいいのは、「取得費加算の特例」を利用できるためです。 ここでは、取得費加算の特例の概要や適用条件、活用する際のポイントについて解説します。 なぜ3年以内の売却が推奨されるのか？ 相続から3年以内の売却がおす...

老後の住まい選びで考慮すべき3つのポイント 健康面 年齢を重ねるにつれて、通院や介護の必要性が高まる可能性があります。そのため、病院や介護施設が近いエリアを選ぶことが安心につながります。また、バリアフリー仕様の住宅やエレベーターの有無も重要...

買い替え特例とは 通常、不動産を売却して利益が出た場合、その譲渡益に対して所得税と住民税が課されます。 しかし、買い替え特例を利用すると、その課税を新しく購入する不動産に移し、課税を将来に繰り延べることができます。 例えば、家を売却して得た...

測量費用は誰が払う？ 測量費用の負担者は、売主と買主の合意やケースごとに異なる場合があります。 以下に一般的なルールを説明します。 原則として売主が負担 売主は、売却する不動産の状況を明確にして買主に引き渡す責任があります。 そのため、土地の...

検索条件を設定する 小規模宅地等の特例とは 小規模宅地等の特例は、土地を相続するとき330㎡まで土地の評価額を80％減額できる制度です。 たとえば、評価額1億円の土地であれば、80％引きの2000万円で相続税を計算できます。 これによって相続税を大幅に...

結論！　半分の人はほったらかし 空き家どうしてるの？ 相続などで２軒目の家を持つことになった場合、みんなが空き家をどうしているか気になりますよね。 実際のトコロどーなの？ という気持ちに答えるデータがあります。 放置・家主不在など ４１％売却...