不動産を売るときの測量費用は誰が払う？損しないためのポイントとは

測量費用は誰が払う？

測量費用の負担者は、売主と買主の合意やケースごとに異なる場合があります。

以下に一般的なルールを説明します。

原則として売主が負担

売主は、売却する不動産の状況を明確にして買主に引き渡す責任があります。

そのため、土地の正確な面積や境界を明らかにする測量費用は、売主が負担するのが一般的です。

特に、以下の場合に測量費用を負担することが求められることが多いです。

• 売却前に土地の境界が不明確な場合
• 測量を実施しないと売却価格や契約条件に影響が出る場合

2. 買主が負担するケース

測量が買主側の要望に場合、測量費用を買主が負担することもあります。

たとえば

• 買主が特定の測量方法を求める場合
• 買主が土地を分筆するために測量を必要とする場合

このような場合は、買主側が測量費用を負担します。

測量士はどうやって探せばいい？

測量は国家資格を持つ専門家である土地家屋調査士が行います。

測量士の探し方は、大きく3つ。

• 土地家屋調査士会の検索サービスを使う
• インターネットで検索する
• 不動産屋に紹介してもらう

おすすめは不動産屋に紹介してもらう方法です。

なぜなら、信頼できる土地家屋調査士と提携している場合が多いから。

これなら初めて測量を依頼する方も安心です。

測量で損しないためのポイント

悪質な不動産屋に引っかかると、高額な測量費を請求されることがあります。

一般的な測量費用は10万円～20万円程度。

なので、この値段を大きく超える場合は要注意です。

また、以下のサイトを使えば悪質業者にダマされず、一般的な料金で測量してもらえます。

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不動産を売って損しないためのポイント

不動産を売却する際、不動産屋によって高く売れる場合もあれば、安くなってしまうことがあります。

その要因が販売力の差です。

• 集客力
• 営業力
• 交渉力

などが各社でバラバラなので、最大で500万円ほどの差が生まれてしまいます。

つまり、販売力の弱い会社に頼んでしまうと100万円単位で損するキケン性があるんです。

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