不動産売却税金いつ払う

土地売却税金いつ払う

不動産や土地を売却した場合、売却益に対して課される税金の支払い時期は気になるポイントです。

この記事では、不動産・土地売却にかかる税金の支払いタイミングや流れ、注意点について詳しく解説します。

税金を支払うタイミング

不動産売却における税金の支払いは、売却代金を受け取った後に行う確定申告を経て支払います。具体的なタイミングは以下の通りです。

売却した年の翌年に確定申告
- 土地や建物を売却した場合、その翌年に確定申告が必要です。通常、2月16日～3月15日の間に申告を行います。
所得税の支払い時期
- 確定申告の提出期限（3月15日）までに支払います。売却益を基に計算された税額を納める必要があります。
住民税の支払い時期
- 確定申告後、6月頃に住民税の納付書が送られてきます。これに基づき、自治体へ支払いを行います。多くの場合、一括または分割で支払うことが可能です。

売却益の計算
- 売却価格から購入時の価格（取得費）、売却にかかった諸費用（譲渡費用）を差し引いて譲渡益を計算します。
確定申告の準備
- 必要な書類を準備します。以下が主な書類です。
  - 売却契約書の写し
  - 取得時の契約書
  - 譲渡費用（仲介手数料など）の領収書
  - 固定資産税の納税証明書など
確定申告の提出
- 翌年の確定申告期間に申告書を提出します。電子申告（e-Tax）を利用することも可能です。
税金の支払い
- 確定申告後、所得税を支払います。銀行やコンビニエンスストアでの支払い、または口座振替が選択可能です。
- 住民税は自治体から送られる納付書に基づいて支払います。

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